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Wohnen an der Friedenauer Höhe - WA3
Objektdetails
Adresse
Friedenauer Höhe - WA3 / Handjerystraße 98 / Innsbrucker Platz / Hauptstraße
12159 Berlin
Deutschland
Baujahr
März 2019 - März 2021
Zahlen und Fakten
Grundstück
6.248 m²
Wohneinheiten
238
Wohnfläche gesamt
15.338,23 m²
Pkw Stellplätze
87 Tiefgaragenstellplätze
Fahrrad-Stellplätze
440 Fahrradabstellplätze
Nutzfläche Kindertagesstätte
1.037,83 m²
mit Platz für 120 Kinder
Objektnummer
IB1803
Kategorie
Wohnanlagen
Typ
Abgeschlossene Projekte
Beteiligte Unternehmen
- Ten Brinke Berlin GmbH
- Ten Brinke Bau Berlin
Wohnen an der Friedenauer Höhe - WA3
Auf dem beplanten Baugelände entlang des südlichen S-Bahn-Rings handelt es sich um die Fläche des ehemaligen Güterbahnhof Wilmersdorf. Unter dem Namen Friedenauer Höhe wird dem Gebiet eine neue Nutzung zugeführt. Teil der Gesamtentwicklung bildet das Allgemeine Wohngebiet WA3 als Wohnstandort mit sozialer Wohnraumförderung inkl. einer Kindertagesstätte.
Die Bebauung des Baufeldes WA3 besteht aus zwei abgewinkelten Wohngebäuden um einen zentralen schön begrüntem Innenhof. Das nördliche Gebäude B1 erstreckt sich über 8 Geschosse, das südliche Gebäude B2 über 7 Geschosse, welche insgesamt 238 Wohneinheiten inne haben. Diese wurden mit 1-5 Zimmern geplant. Bei dem Gebäude B2 wird im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte mit 120 Plätzen errichtet. Die gesamte Bebauung erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 6.248 m².
Das Kellergeschoss unterteilt sich in Mieterkeller, Abstellräume und 87 Tiefgaragenstellplätze.
Die Bauzeit beträgt ca. 24 Monate. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für März 2021 geplant.
Lage
Friedenau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Er ist verhältnismäßig zentral gelegen (bis zur City West sind es ca. 3 km) und liegt zwischen den Grenzen zu den Ortsteilen Wilmersdorf, Schöneberg, Steglitz sowie Dahlem. Durch die kleinen Wohnstraßen, zahlreiche Straßenbäume und alte Nachbarbebauung zeichnet sich ein ruhiger Charakter ab. Viele Gebäude in der Umgebung wurden zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, wodurch 185 der Objekte unter Denkmalschutz stehen. Dies verleiht Friedenau einen besonderen Flair. Eine weitere städtebauliche Besonderheit ist die regelmäßige und symmetrische Aufteilung der Straßen. Ein hufenförmiger Ring der Stubenrauch- und der Handjerystraße legt sich um den zentralen Platz. Die zentrale Nord-Süd-Achse bildet die Bundesallee und von der diagonal die Rhein- und die Hauptstraße verlaufen. Friedenau ist einer der flächenmäßig kleinsten und mit rund 17.090 Einwohnern pro km² der am dichtesten besiedelte Ortsteile Berlins.