Aktueller Bautenstand Marktkauf - Trinkgut Herten Herten
Adresse
Hoppenwall 1
45701 Herten
Deutschland
Objektnummer
B00500
Bauzeitenstand 32/ 2023
Der Marktkauf Vollsortimenter und auch der Trinkgut Getränkemarkt am Hoppenwall in Herten konnten nun erfolgreich an den Mieter Edeka Rhein-Ruhr Stiftung & Co. KG übergeben werden.
Am Mittwoch den 09. August 2023 fand das Pre-Opening der Märkte statt. Geladene Gäste durften sich hierbei einen ersten Eindruck vom revitalisierten ehemaligen Real-Gebäude machen. Die neuen Pforten wurden schließlich mit einer feierlichen Eröffnung am 10. August 2023 für die neue Kundschaft geöffnet.
In unserer Rolle als erfahrener Projektentwickler haben wir mit höchstem Engagement daran gearbeitet, der Bestandsimmobilie des ehemaligen „Real“ mit ca. 5.000 m² Verkaufsfläche einer umfassenden Renovierung zu unterziehen. Unser primäres Ziel war es, nicht nur die Beständigkeit des Standortes zu sichern, sondern auch die Immobilie auf den neuesten energetischen Standard zu heben. Darüber hinaus haben wir auf dem Gelände auch eine neue Immobilie nach dem KFW40-Standard errichtet, die nun als der Getränkemarkt "Trinkgut" firmiert.
Die Bedeutung dieses Marktes als wichtiger Vollsortimenter in der Region wird nicht nur durch das Interesse des @WDR deutlich, der im Vorfeld der Eröffnung hierzu eine Dokumentation drehte, sondern auch durch die Präsenz diverser Politiker bei der Eröffnungsveranstaltung.
Von einer modernen architektonischen Innengestaltung unter Einbezug von Elementen aus der Umgebung, wie z. B. dem Bergbau, bis hin zum Angebot einer Auswahl aus ca. 60.000 Produkten, hat die Marktkauf viele Details berücksichtigt, um ein erstklassiges Einkaufserlebnis zu garantieren.
Unser Fokus lag im Rahmen der Sanierung unter anderem besonders auf folgenden baulichen Themen:
- Teilabriss des Gebäudes: Ein wesentlicher Schritt, um die Immobilie auf die neue Nutzung vorzubereiten, war der Abriss eines innenliegenden Geschosses. Zusätzlich wurden diverse tragende Wände, Stützen und das Dachgeschoss entfernt. Auf der Bodenplatte des Dachgeschosses mussten die Lasten der neuen Gebäudetechnik nachgewiesen werden.
- Energetische Sanierung der Gebäudehülle nach GEG Standard: Die gesamte Gebäudehülle wurde saniert – diverse Bauteile bedurften hierzu besonderer Untersuchungen wie z. B. der Traglast der Dachkonstruktion, des vorhandene Dachaufbau und der Porenbetonelemente der Fassade. Der Getränkemarkt dagegen wurde in KFW40 Bauweise komplett neu erstellt.
- Vollständige Erneuerung der Haustechnik.
- Verlegen von ca. 400 m Tauwasserleitungen im Bereich der vorhandenen Bodenplatte.
- Schaffung von Rückstauvolumen für Starkregenereignisse mittels Entwässerungsmulden, Stauraumkanal und Dachbegrünung des Getränkemarktes
Wir laden Sie herzlich ein, unseren renovierten Markt zu besuchen und selbst Teil dieses beeindruckenden Projektes zu werde.
Bauzeitenstand 18/ 2023
Aktuell beginnt die finale Phase des Umbaus zum Vollsortimenter Marktkauf und des Neubaus Getränkemarkt Trinkgut.
Der Rüttelboden wurde fertiggestellt und ein großer Teil der Installationen der neuen Gebäudetechnik ist abgeschlossen. Ebenfalls werden die Thekenbereiche derzeit ausgebaut.
Im Trinkgut werden die Lampenbänder gehängt sowie Malerarbeiten ausgeführt.
Die Oberfläche der Außenanlage ist weitgehend fertig und die Entwässerungsmulden werden gerade erstellt.
Bauzeitenstand 11/ 2023
Außenanlage
Hier wurde die Tragschicht in den letzten Tagen komplett eingebaut, dabei wurde dann auch die neue Zufahrt zu den Märkten angepasst.
Trinkgut
Das Leergutgatter vom Trinkgut wurde weitestgehend fertiggestellt.
Zudem sind wir sehr zufrieden, dass wir mit dem Ausbau auf der Zielgeraden zur Fertigstellung sind.
Marktkauf
Auch hier können wir nun berichten, dass der Rüttelboden fertiggestellt ist.
Die Heizung- und Lüftungsanlage wurde geliefert und die Arbeiten an den Wandfliesen sind weitestgehend angebracht.
Bauzeitenstand 04/2023
Marktkauf:
Der Innenausbau des Marktkaufs hat begonnen. Alle Technikgewerke haben einen großen Teil der Grobinstallation abgeschlossen. Die Trockenbauarbeiten haben ebenfalls begonnen.
Trinkgut:
Das Gewerk Elektro hat mit dem Ausbau begonnen. Die Trockenbauwände wurden geschlossen.
Außenbereich:
Eine große Fläche der Außenanlage ist asphaltiert worden. Aktuell wird die neue Zufahrt vorbereitet. Es finden Pflasterarbeiten statt.
Bauzeitenstand 50/2022
Marktkauf:
Die Sanierung des Marktkaufes schreitet gut voran. Die Fassaden arbeiten sind nahezu abgeschlossen.
Die neue Dach Eindichtung ist zu einem großen Teil fertiggestellt.
Die Fenster des Marktes wurden erneuert und es wurden erste Kühlzellen montiert.
Die Gewerke Heizung, Lüftung uns Sanitär haben mit den Ausbauarbeiten begonnen. Das Gewerk Elektro hat bereits einen guten Baufortschrift erzielt.
Trinkgut:
Der Rüttelboden ist fertiggestellt und Fenster sind eingebaut worden.
Die Trockenbauarbeiten sind bereits zur Hälfte fertiggestellt. Die Lüftung ist zu 70 % fertiggestellt, das Gründach ist angelegt worden. Die Stahlkonstruktion des Leergutgatters ist erreichtet worden.
Außenbereich:
In einem großen Teil der Außenanlage sind Border gesetzt worden. Aktuell wird das Planum für den Asphalt vorbereitet, so dass in Kürze asphaltiert werden kann.
Bauzeitenstand 46/2022
Die Sanierung der Gebäudehülle des Marktkaufs läuft in vollen Zügen.
Ein großer Teil der neuen Fassade ist in den letzten Wochen montiert worden. Wobei parallel die Eindichtung der neuen Dachfläche ausgeführt wird.
Die Änderungen am Grundriss sind nun abgeschlossen.
Am Haupteingang wurde eine tragende Gebäudestütze entfernt.
Im Gebäude wurden Leitungsgräben für die neuen Tauwasseranschlüsse erstellt. Hierzu wird die vorhandene Bodenplatte aufgeschnitten und im Anschluss der Graben ausgehoben.
Der Ausbau des Gewerks Elektro schreitet voran. Sodann beginnt in den kommenden Wochen der Ausbau der Lüftung.
Die Gebäudehülle des Trinkguts ist fertiggestellt.
Die Dachdeckerarbeiten sind weites gehend abgeschlossen, die Dachfläche ist dicht. Die Gewerke Trockenbau und Lüftung haben mit dem Ausbau begonnen. In den kommenden Wochen wird der Rüttelboden erwartet.
Ebenfalls laufen die Arbeiten an der Außenanlage. Ein großer Teil des Stauraumkanales wurde gesetzt und das Gelände wurde planiert.
So können auch in den kommenden Wochen die Borde in zwei Abschnitten der Außenanlage gesetzt werden.
Alles in allem kommen wir gut voran.
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Bautenstand KW 45/2022
Das Ende naht... alle Baubeteiligten sind darum bemüht, die Bauarbeiten bis zum Anfang des nächsten Jahres ordnungsgemäß abzuschließen.
Der Trockenbauer verspachtet aktuell die letzten aufgestellten Trennwände, um die Wände nach Fertigstellung an dem Maler zur weiteren Bearbeiten übergeben zu können.
Im Bereich der Fassade werden nun schrittweise die Fassadenplatten angebracht. Der Verputzer konnte seine Arbeiten an der Außenfassade bereits fertig stellen.
Im Innenbereich des Gebäudes sind die Verputzerarbeiten bereits in vollem Gange.
Der Dachdecker schließt aktuell alle Dachentwässerungen an und wird die Arbeiten kurzfristig fertig stellen können.
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Bautenstand KW 29-34 / 2022
Die Sanierung der Außenhaut des ehemaligen Realgebäudes läuft in vollen Zügen. Im Rahmen der Dachsanierung werden aktuell 18 neue RWAs in das bestehende Dach mit bituminöser Eindichtung und 12 cm Dämmlage verbaut.
Hierzu müssen ebenfalls neue Wechsel im Dach verbaut werden. Die Fassadensanierung hat begonnen. Die Dämmung des Sockels des Gebäudes ist beinahe abgeschlossen. Dazu wurde der Sockel abgegraben, mittels XPS Dämmung mit Beschichtung beklebt und wieder angefüllt. Auf dem bestehenden Porenbeton wird eine Unterkonstruktion aus Z-Profilen installiert, welche im Anschluss die neue Außenhaut trägt.
Im Gebäude werden aktuell verschiedene Anpassungen im Grundriss vorgenommen sowie die Kabeltrassen für das Gewerk Elektro installiert.
Beim Trinkgut wurden die Entwässerungsleitungen unter dem Gebäude verlegt. Es folgte der Fundamentaushub sowie die Fertigstellung des Planums im Gebäude.
Mitte September wurden die Beton-Stützen und der Sockel geliefert. Nach Positionierung der Stützen und der Sockelelemente folgte die Betonage der Bodenplatte.
Die Wandmontage ist aktuell im vollem Gange. Die Lieferung des Dachstuhls wird in der kommenden Woche erwartet. Das Verlegen der Trapezbleche sowie die Erstellung der Dacheindichtung folgen.
