Objektdetails

Adresse

Ringstraße/Ecke Hermann-Löns-Straße
83071 Stephanskirchen
Deutschland

Baujahr

2022 - 2024

Zahlen und Fakten

 

  • Massive Ziegelbauweise
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit unter anderem bodentiefer Dusche
  • KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss
  • Südausrichtung bei Balkonen, Terrassen und Gärten

Wohnfläche

151 m²

Energieausweis

ist beantragt

Kaufpreis

auf Anfrage

Objektnummer

PBT057-RMH

Kategorie

Reihenhaus, Wohnanlagen

Typ

Verkauf

Beteiligte Unternehmen

  • Niederlassung Wolfratshausen
  • Ten Brinke Projektentwicklung
  • Ten Brinke Wohnungsbau
  • Ten Brinke Bayern

Bauunternehmen - Kontakt

Unternehmen

Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG - Niederlassung Bayern

Ansprechpartner

Carlo Wentink

Telefon

+49 8171 4831 00

Straße

Sauerlacher Straße 72

Ort

82515 Wolfratshausen

Land

Deutschland

Verkauf - Wohnungen - Kontakt

Unternehmen

Bartsch Immobilien GmbH - Niederlassung München (am Dom)

Ansprechpartner

Christian Heinemann

Telefon

+49 89 21909820

Straße

Schäfflerstraße 5a

Ort

80333 München

Land

Deutschland

Beschreibung

Details

Neben den Ausstattungsmaterialien sowie technischen Details wie einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe runden die beiden Dachterrassen im Staffelgeschoss gemeinsam mit dem schönen Garten den Gesamteindruck dieses Reihenhauses ab. Das Erdgeschoss setzt sich aus dem hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und dem offenen Wohn- und Essbereich zusammen und das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern zwischen ca. 10 m² und ca. 15 m² sowie dem dazugehörigen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher, gefliester Dusche. Im ca. 30 m² großen Studio im Dachgeschoss gibt es beidseitig eine sonnige Dachterrasse. Das Untergeschoss lässt sich bestens durch die großzügige Belichtung nutzen und bietet durch die Schleuse zur Tiefgarage und dem dortigen Einzelstellplatz ein bequemes Komfortmerkmal.

Lage

Dort, wo der Inn die Berge verlässt, der Föhn viel Sonne bringt und der Regen die Wiesen saftig färbt, befindet sich Stephanskirchen. Mit etwa 10.500 Einwohnern liegt die Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Als eigenständige Gemeinde mit vollständiger und umfassender Infrastruktur vereint Stephanskirchen die Vorteile von Ruhe, Überschaubarkeit und homogener Sozialstruktur. Im Süden grenzt der Simssee im Landschaftsschutzgebiet an, der sich durch die sanfte Hügellandschaft und unberührten Schilf- und Uferzonen als schöner Ausgangspunkt für Naturfreunde anbietet. Die von Stephanskirchen etwa 4 km entfernte kreisfreie Stadt Rosenheim mit etwa 64.000 Einwohnern übernimmt als Oberzentrum die regionale Versorgung mit Spezialgeschäften, Fachkliniken und entsprechenden Hochschulen und Bildungsstätten. Zur Landeshauptstadt München sind es von Stephanskirchen etwa 70 km und durch die schnell zu erreichende Autobahn A8 sind die Fahrtzeiten entsprechend kurz. Rosenheim selbst liegt zudem an der Fernverkehrseisenbahnlinie München in Richtung Salzburg sowie München in Richtung Verona, sodass auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Erschließung gegeben ist. Eine Anbindung an Rosenheim, als direkt an Stephanskirchen angrenzende Stadt, erfolgt aktuell durch drei Buslinien. Besonders in den letzten 20 Jahren hat sich Stephanskirchen als attraktiver Standort für Familien mit Kindern etabliert. Diese schätzen vor allem losgelöst vom städtischen Trubel den sehr hohen Freizeitwert und die schöne Natur.

Konnten wir Ihr Interesse für diese schöne, sonnige Gartenwohnung wecken?

Der Vertrieb hierfür ist bereits im Gange.

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