Analizamos nuestro modelo de negocio en supermercados y retail, con un gran crecimiento de la mano de grandes operadores.
En Ten Brinke España hemos empezado el año con grandes proyectos en marcha dentro del sector retail, donde durante este 2022 tenemos previsto inaugurar el espacio comercial Mirasierra Gallery en Mirasierra (Madrid), y avanzar en las obras del parque comercial Tarraco Centrum en Tarragona y del espacio comercial y empresarial ubicado en Tiro Janer, San Fernando (Cádiz), sin olvidar el gran éxito durante la pandemia de nuestro Parque Comercial Puerta de Algete, con niveles de ventas record, modelo de negocio de máxima rentabilidad al estar cerca del núcleo urbano y contar con operadores prime en productos de primera necesidad.
Estamos convencidos que éste tipo de espacios comerciales de proximidad seguirán siendo uno de los sectores más fortalecidos, con las grandes cadenas de alimentación cada vez más interesadas en contar con espacios próximos a zonas urbanas.
El crecimiento que hemos experimentado de la mano de las grandes cadenas de alimentación está siendo una locura. Sin duda, los supermercados son los grandes líderes del post-Covid y en Ten Brinke llevamos muchísimos años haciéndolos y, sobre todo, tenemos muy buena relación con los operadores, sabemos construir para ellos, lo que al final es una ventaja competitiva con el resto del mercado muy valorada por los inversores finales. Podemos decir que son los propios inversores finales los que vienen a llamar a nuestra puerta. Primero, porque nos conocen, porque hemos hecho operaciones con ellos en Alemania y Holanda y les damos tranquilidad para hacer una compra sin riesgos.
A este apetito por parte de los operadores por crear nuevos supermercados en España, se han unido los fondos institucionales, que necesitan un volumen mínimo para entrar en una operación, por lo que antes no entraban en este tipo de producto, cuyo ticket por unidad suele estar entre los 3 y los 5 millones ( en obra nueva, no en high Street), en función de la ubicación.
Ahora, los grandes inversores cada vez más tienen más fondos discrecionales así como la oportunidad de crear portfolios de volumen en los que después les permiten ir incorporando activos dentro de estos. Actualmente estamos viendo con varios de ellos, una compra inicial de un portfolio compuesto de tres a cinco supermercados que les genere un volumen inicial atractivo y después vamos incorporando de manera individual más activos.
Involved companies
- Ten Brinke Desarrollos