Ten Brinke - Noticias Reader

Francisco José Pereira, Project Manager y cabeza visible de Ten Brinke en Portugal, nos habla sobre la actividad de la empresa en Portugal, los hitos conseguidos, los nuevos retos y las oportunidades que se presentan de cara al 2021.

1. ¿Quién es Francisco José Pereira? Cuéntanos un poco sobre ti

Nací hace 50 años en una ciudad llamada Neckarsulm (Alemania),  donde viví 10 años antes de venir a Portugal. Finalicé mis estudios universitarios en Ingeniería Civil en 1994 y a partir de entonces comencé una etapa de dedicación profesional internacional por prácticamente toda Alemania, Suiza, Bélgica, Austria y España, volviendo a Portugal en 2016 debido al fallecimiento de mi madre el año anterior.

Me encanta viajar, perdí la cuenta de los países que conozco, soy evangélico, lo que me llevó a dedicar mis vacaciones a realizar acciones humanitarias, sociales y voluntarias en países como Mozambique, Brasil, Tailandia o Camboya.

Pongo mucha dedicación en lo que hago y de ahí que formo parte de una asociación cultural, recreativa y deportiva desde que llegué a Portugal en 1980 donde está incluído un grupo folclórico en el que participo.

2. Eres la cabeza visible de Ten Brinke en Portugal ¿Cuáles son las funciones más importantes que realizas?

La función que ejerzo en Portugal es la de Project Manager, bajo la dirección de nuestro CEO. Mi función principal es la de ayudar a los operadores comerciales y hoteleros a instalarse en territorio portugués, pasando por buscar parcelas o lotes que estén dentro de su ámbito de expansión nacional, desarrollando todo el proceso siempre que posible hasta llave en mano, quedando algunos de los activos en propiedad nuestra en régimen de alquiler de superficie, o entrega final al cliente a través de su compra.

Desde que Ten Brinke comenzó la actividad en Portugal, no he parado de  dar a conocer el nombre de la empresa en ayuntamientos, empresas, antiguos contactos, posibles clientes, y la verdad es que esta labor está dando grandes frutos, en solo 2 meses ya hemos conseguido encontrar una parcela para un operador de supermercados en el sur del país y nos llegan a diario propuestas externas de nuevas adquisiciones, proyectos inmobiliarios, sociedades, etc.

3. ¿Qué características tiene Portugal que lo están haciendo tan atractivo para los inversores?

Portugal realizó un gran sacrificio cuando tuvo la necesidad de recoger la ayuda de la Unión Europea para cumplir con los objetivos propuestos, teniendo que pagar durante muchos años una factura muy cara de carga de intereses, de impuestos y las personas tuvieron que hacer sacrificios enormes durante años. Mucha gente no tiene ni idea del precio que los portugueses tuvieron que pagar.

El sacrificio ha traído sus resultados, hemos pagado nuestras deudas, intereses y Portugal con la ayuda de los socios europeos, ha conseguido crear las infraestructuras necesarias y suficientes para que ahora nuestro país sea el país de moda en Europa.

Portugal siempre ha sabido dar la vuelta a sus problemas, se ve en su historia desde la antigüedad. El portugués es trabajador, humilde, honesto y tiene algo que muchos países no tienen, AMA su patria.

Creo que a ningún inversor, ésta "salida" de la crisis le ha sido indiferente, hicimos bien los deberes, hemos conservado bien nuestra historia, patrimonio histórico, nuestras raíces culturales, tradicionales y no quitando el mérito a nadie, nuestra gastronomía es única. Tenemos un clima espectacular, alta calidad de vida y un país muy bonito por explotar.

¿No lo creen? ¡Pues vengan a visitarnos y lo verán con vuestros propios ojos!

4. El primer proyecto en Portugal ya está en la fase de finalización de las obras, ¿ qué nos puedes contar del Hotel B&B en Oporto?

Fue un desafío enorme gestionar éste, como el primer proyecto de Ten Brinke en Portugal.

Al tratarse de un inquilino que también acababa de aterrizar en Portugal, juntos estamos teniendo el gran reto de conseguir que éste hotel sea una gran referencia para esta cadena en Portugal.

Tuvimos algunos obstáculos al principio, durante la fase de obra algunos ajustes necesarios para asegurar  la buena funcionalidad futura de este hotel, pero ahora con el excelente equipo profesional con el que contamos (el equipo de Arquitectura, Ingenieros, Constructora, Dirección facultativa y apoyo incondicional del equipo de obras de B&B )  facilitarán que el Hotel sea todo un éxito y el espejo para los próximos hoteles que aún están para venir.

Para nosotros no hay promotores, arquitectos, ingenieros, constructora u obreros, hay un grupo de trabajo con el mismo objetivo, la satisfacción del cliente final en este caso nuestro inquilino B&B. Trabajamos para clientes satisfechos y contentos.

5. ¿Cuáles son los próximos proyectos que desarrollará Ten Brinke en Portugal?

Estamos esperando el informe favorable por parte de un ayuntamiento en una ciudad al norte del país (todavía no se puede divulgar) para poner en marcha un proyecto que albergará 3 operadores diferentes.

Tenemos ya negociaciones avanzadas con propietarios de otras parcelas en el norte del país, en la zona de Lisboa y sur, zona Lagoa e Lagos, para operadores comerciales que podrán ser nuestros inquilinos. Nuestro objetivo es cerrar el año que viene con dos promociones inmobiliarias más.

En el sector hotelero también se están estudiando algunas ubicaciones que podrán ser de nuestro interés para construir uno o dos hoteles más.

Nos han llegado este año propuestas externas para hospitales geriátricos, hoteles senior, residencias universitarias, concepto Built-to-rent para clientes en concreto y llave en mano que también serán estudiadas y quien sabe si no nos lanzamos ya también en Portugal en este tipo de clientes como ya lo hacen mis compañeros en Alemania, Holanda, Grecia y España.

6. ¿Cómo afrontas el 2021? ¿Cuál es tu visión para los próximos meses a nivel profesional?

No será un año fácil, pero conozco el grupo al que "represento". Habrá obviamente obstáculos, pero creo que, para nuestra empresa, con capacidad financiera demostrable, será un año lleno de oportunidades. Será el año de los inversores finalistas y los esperamos con mucho gusto, pues tenemos cosas muy interesantes para ofrecerles.

No recurrimos a la banca para financiar nuestros proyectos, lo cual nos da una rapidez y capacidad de respuesta increíble. Sabemos que la economía va a oscilar aún más el año que viene, resultante de lo que está viviendo el mundo este año, pero Ten Brinke está preparada para lo que está por llegar. Por algún motivo tiene 118 años de existencia y sigue ahí.

Año nuevo, oportunidades nuevas, en Ten Brinke Portugal estamos preparados.