Las previsibles bajadas de tipos de interés por parte del BCE en este año 2024 serán un gran impulso para promotoras y constructoras
El panorama económico actual está marcado por la inflación, que sigue siendo una preocupación importante, sin embargo, en Ten Brinke somos muy optimistas de cara al devenir de este año 2024, especialmente de la segunda mitad, sobre todo teniendo en cuenta que hay un factor que podría proporcionar un impulso al sector de la construcción: la previsible bajada de los tipos de interés por parte del BCE.
¿Por qué, según nuestra opinión, las bajadas de tipos de interés benefician al sector de la construcción?
Hay diferentes razones que hacen que este nuevo escenario de tipos más bajos, si así lo decide el BCE, promotoras y constructoras se vean favorecidas.
Hipotecas más baratas: La bajada de los tipos de interés hará que las hipotecas sean más baratas, lo que aumenta la accesibilidad a la vivienda para los compradores. Esto, a su vez, aumenta la demanda de vivienda nueva y usada, lo que beneficia a los constructores y promotores inmobiliarios.
Mejor financiación e inversión: Los tipos de interés más bajos provocan que sea más barato para las empresas obtener financiación, lo que puede conducir a una mayor inversión en el sector de la construcción. Esto incluye la construcción de nuevas viviendas.
Mejora de la confianza del consumidor: La bajada de los tipos de interés puede mejorar la confianza del consumidor, que previsiblemente piense que los precios de la vivienda nueva van a aumentar al aumentar la demanda.
¿Qué productos se verán beneficiados en este 2024?
En nuestra opinión, sobre todo, de cara a la segunda mitad del año, el sector logístico y hotelero serán destinos muy atractivos para inversores, y en residencial, el build to rent, las residencias de estudiantes y el senior living experimentarán un gran crecimiento.
En estos dos segmentos, residencia de estudiantes y build to rent, Madrid se ha convertido en una de las ciudades líderes a nivel europeo en interés para inversores internacionales, y, por otra parte, la vivienda en el sector lujo será otro de los productos que más atraerán las inversiones, y nosotros, como promotora, tendremos mucho que decir.
