Mario Escanciano, Head of Living “Como promotora comprometida con la sociedad, estamos estudiando nuevas fórmulas que permitan el acceso a la vivienda a los más jóvenes”
Hablamos de vivienda con Mario Escanciano, head of living Ten Brinke España & Portugal, que nos cuenta detalles sobre la situación actual del mercado inmobiliario en España, las perspectivas de futuro del sector y los proyectos en los que Ten Brinke está invirtiendo.
Sobre residencial
En Ten Brinke seguimos apostando y desarrollando nuestra plataforma de residencial enfocada a la venta (Build to Sell) destinada, tanto a cliente nacional, donde continuamos viendo una alta demanda de producto, como cliente extranjero”.
Nuestro cliente extranjero, principalmente centroeuropeo, llega con una fuerte capacidad de pago y busca promotoras con experiencia y solvencia que desarrollen un producto residencial en zonas de costa donde puedan pasar largas temporadas.
El hecho de estar presentes y contar con delegaciones en Europa, hace que el cliente extranjero busque la marca y se sienta identificado con nosotros. Este mercado (2ª residencia cliente extranjero) nos permite estar diversificados y continuaremos con la búsqueda de oportunidades en regiones donde estamos presentes desde hace años.
Por otro lado, sigue existiendo demanda en producto de 1ª residencia y los ritmos de venta permiten continuar con los desarrollos de los proyectos a pesar del endurecimiento de las condiciones de financiación.
Dada la escasa oferta y elevada demanda estructural de esta tipología de activo, tenemos como objetivo, estudiar operaciones en otros municipios de España y Portugal.
Sobre nuevas fórmulas de viviendas para jóvenes
Dentro del compromiso social del grupo, estamos estudiando nuevas fórmulas que permitan el acceso a la vivienda a los más jóvenes.
Estamos desarrollando unidades habitacionales para jóvenes en zonas de España con una alta demanda a medio/largo plazo para este nuevo tipo de alojamientos. Estos jóvenes buscan alojamientos donde puedan convivir con personas con necesidades similares, valoran la sostenibilidad y buscan la comodidad de servicios comunes y amenities a un precio asumible según sus niveles de ingresos. Además, buscan flexibilidad contractual para poder cambiar de residencia cuando lo necesiten.
Sobre Coliving
Nos encontramos buscando ubicaciones céntricas o en coronas de ciudades con tejidos industriales y empresariales consolidados, así como hospitales, universidades, etc. Siendo una alternativa al alquiler tradicional y destinado a un cliente que cada vez “exige” mayores servicios y amenities, a la par que flexibilidad contractual. Son activos capaces de generar muchas rentas con ocupaciones estabilizadas muy altas.
Sobre Residencias para mayores
La pirámide demográfica y las necesidades de millones de personas van a “obligarnos”, en un futuro no muy lejano, al desarrollo de camas destinadas a este segmento y que necesitarán un nivel de especialización y asistencia muy elevados.
Sobre Senior Living
Desde nuestro punto de vista, y por la experiencia aprendida con nuestros clientes extranjeros, la costa es la localización ideal para esta tipología de producto.
Sobre Fusión Living-Retail
Somos una empresa pionera e innovadora, como hemos demostrado fusionando healthcare & retail en nuestro parque comercial Mirasierra Gallery, y nos encontramos en plena expansión de nuevos formatos de living en España y Portugal.
Dada la flexibilidad y creatividad de la compañía, seremos capaces en un futuro muy próximo de complementar y fusionar la tipología de producto Living dentro de nuestros parques comerciales, siempre pensando en el diseño de los espacios y confort del inquilino futuro.
