Zusammen
stärker

Ten Brinke ist ein verlässlicher Partner für Investoren, Fonds, Wohnungsbaugesellschaften, Gesundheitseinrichtungen, Kommunen und andere Entwickler. Unser Netzwerk ist breit und engmaschig zugleich: von Architekten, Städtebauexperten und Beratern bis zu ausführenden Parteien. Durch das Teilen von Wissen, Erfahrungen und auch Risiken bieten wir unseren Kunden die Sicherheit eines festen Fundaments. Daneben verbindet uns mit unseren Partnern die Gemeinsamkeit, einander herauszufordern und offen für neue Wege zu sein. Und genau das ist das Angenehme an der Zusammenarbeit: das Wissen aller zu teilen, um echte Synergien zu erzielen.

Strategische Partnerschaften

ESG hat die Immobilienwirtschaft bereits jetzt nachhaltig verändert. Die Branche öffnet sich und man sucht nach gemeinsamen Lösungen. Hier braucht es dringender denn je strategische Partnerschaften um die ökologischen und ökonomischen Herausforderungen besser meistern zu können und die sich ergebenden Synergien bestmöglich für die Umwelt, das Klima und die Menschen nutzen zu können. Interesse an einer Zusammenarbeit? Wir würden uns freuen, davon zu hören.

(Re-)Entwicklungsflächen / Entwicklungsprojekte gesucht!

Wir möchten gerne mit Parteien in Kontakt treten, die uns (Neu-)Entwicklungsstandorte und/oder Entwicklungsprojekte anbieten können. Wir sind auch offen für eine projektbezogene und strukturelle Zusammenarbeit mit Eigentümern, Investoren, Endnutzern und Bauherren.
Unsere Anforderungen: Mindestprojektgröße von ca. 20 Wohneinheiten oder 2.500 m² BGF in Gebieten mit guter Marktnachfrage, wobei ein Realisierungs-/Baubeginn innerhalb von ca. 3 Jahren möglich ist.

Ankaufsprofil der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG

  Geschosswohnungsbau Büro / Hotel Einzelhandel
Beschreibung Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Wohnanlagen ab ca. 40 Wohneinheiten
• sozialer Wohnungsbau
• Gewerbenutzung im EG möglich
• auch mit anderen Mischnutzungen (Kita etc.)
Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Büro ab ca. 2.000 m² BGF
• möglichst mit Vorvermietungsquote oder
Käufer der Schlüsselfertigen Immobilie
(Endinvestor)
Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Fachmarktzentren
• Vollsortimenter
• Discounter
• Einkaufscenter
• auch als Mischnutzung
Standort / Lage • gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg
zur nächsten Haltestelle)
• in einer Großstadt bzw. Metropolregionen
innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF
• Versorgungsangebot zur Deckelung des
periodischen bzw. täglichen Bedarfs
• Stadt mit nachhaltigen positiven
Zuzugkennzahlen
• Mittlere bis gute Lagen in folgenden
Städten: Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt,
Hamburg, Köln, München, Münster,
Nürnberg, Stuttgart, Hannover
• keine solitären Lagen
• Gute ÖPNV- Anbindungen sowie
Versorgungsangebot zur Deckung des
periodischen bzw. täglichen Bedarfs
• Städte / Gemeinden ab 6.000
Einwohner im Einzugsgebiet
• möglichst gut nutzbarer
Grundstückszuschnitt ohne Hanglage
• gute verkehrliche Erreichbarkeit /
Anbindung
• STP als Parkdeck oder TG möglich
Grundstücksgröße • ab ca. 800 m² Grundstück
• ab ca. 3.000 m² BGF als
Ausnutzungsmöglichkeit
• ab ca. 800 m² Grundstück
• ab ca. 3.000 m² BGF als
Ausnutzungsmöglichkeit
• ab ca. 4.000 m² Grundstück
• innerstädtische Grundstücke
auch kleiner
Beschaffenheit • mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• möglichst miet -und pachtfreie Übergabe
< 2 Jahre
• Abrissobjekte
• in Großstädten auch Altbau mit
Grundstücksreserve
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• Bevorzugt mit Mietinteressent / Betreiber,
Endinvestor, im Einzelfall auch ohne Nutzer
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• miet- und pachtfrei ggf. kurze Restlaufzeiten
<2 Jahre, oder Neuanmietung durch
Bestandsmieter
Baurecht • mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Wohnungsbaunutzung
• Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
• vorliegen Bauvorbescheid
• vorliegen Baugenehmgiung
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Büro / Hotel
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Gewerbe (WR-, WA-, MI-, MU-, oder MK-
Gebiet bzw. Bebaubarkeit §34 BauGB).
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
  Beschreibung Standort / Lage Grundstücksgröße Beschaffenheit Baurecht
Geschosswohnungsbau Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Wohnanlagen ab ca. 40 Wohneinheiten
• sozialer Wohnungsbau
• Gewerbenutzung im EG möglich
• auch mit anderen Mischnutzungen (Kita etc.)
• gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg
zur nächsten Haltestelle)
• in einer Großstadt bzw. Metropolregionen
innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF
• Versorgungsangebot zur Deckelung des
periodischen bzw. täglichen Bedarfs
• Stadt mit nachhaltigen positiven
Zuzugkennzahlen
• ab ca. 800 m² Grundstück
• ab ca. 3.000 m² BGF als
Ausnutzungsmöglichkeit
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• möglichst miet -und pachtfreie Übergabe
< 2 Jahre
• Abrissobjekte
• in Großstädten auch Altbau mit
Grundstücksreserve
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Wohnungsbaunutzung
• Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
• vorliegen Bauvorbescheid
• vorliegen Baugenehmgiung
Büro / Hotel Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Büro ab ca. 2.000 m² BGF
• möglichst mit Vorvermietungsquote oder
Käufer der Schlüsselfertigen Immobilie
(Endinvestor)
• Mittlere bis gute Lagen in folgenden
Städten: Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt,
Hamburg, Köln, München, Münster,
Nürnberg, Stuttgart, Hannover
• keine solitären Lagen
• Gute ÖPNV- Anbindungen sowie
Versorgungsangebot zur Deckung des
periodischen bzw. täglichen Bedarfs
• ab ca. 800 m² Grundstück
• ab ca. 3.000 m² BGF als
Ausnutzungsmöglichkeit
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• Bevorzugt mit Mietinteressent / Betreiber,
Endinvestor, im Einzelfall auch ohne Nutzer
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Büro / Hotel
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
Einzelhandel Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Fachmarktzentren
• Vollsortimenter
• Discounter
• Einkaufscenter
• auch als Mischnutzung
• Städte / Gemeinden ab 6.000
Einwohner im Einzugsgebiet
• möglichst gut nutzbarer
Grundstückszuschnitt ohne Hanglage
• gute verkehrliche Erreichbarkeit /
Anbindung
• STP als Parkdeck oder TG möglich
• ab ca. 4.000 m² Grundstück
• innerstädtische Grundstücke
auch kleiner
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• miet- und pachtfrei ggf. kurze Restlaufzeiten
<2 Jahre, oder Neuanmietung durch
Bestandsmieter
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Gewerbe (WR-, WA-, MI-, MU-, oder MK-
Gebiet bzw. Bebaubarkeit §34 BauGB).
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
  Pflege / Health Care Logistik Quartiersentwicklung
Beschreibung Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Pflegeheime
• ambulante Pflege
• Betreutes Wohnen
• Seniorenwohnen
• Kindertagesstätten
• Krankenhäuser
• Ärztehäuser
Grundstücke / Projektentwicklungen für :
• Logistikimmobilien
• Hochregallager
• Verteilzentren
Grundstücke / Projektentwicklungen für :
• gemischt genutzte Quartiere mit Nutzungen
z.B. Einzelhandel, Büro, Wohnen,
Parken, Pflege, etc. mit und ohne
bestehender öffentlicher Erscgließungsfläche
Standort / Lage • zentrale Wohnlage innerhalb verdichteter
Wohngebiete
• gute Stadteillagen
• gute Verkehrsanbindung, sowohl mit
ÖPNV als auch mit Individualverkehr im
direkten Umfeld der Grundstücke sollte
die Infrastruktur des täglichen Bedarfs
(Supermarkt, Bäcker, Friseur etc.)
vorhanden sein
• Es liegt in der Nähe der Autobahn oder des
Autobahnkreuzes
• Leistungsfähige, schwerlasttaugliche
Verkehrsanbindung
mit Autobahnnähe
• bestehende Industrie- und
Logistikdienstleisteransiedlung in der Nähe
• 24/7 Nutzung möglich
• Stadt mit nachhaltigen positiven
Zuzugkennzahlen
• einer Großstadt bzw. Metropolregionen
innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF
• gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg
zur nächsten Haltestelle)
Grundstücksgröße • ab ca. 2.000 m² Grundstück
• ab ca. 6.000 m² bis 12.000 m²
BGF als Ausnutzungsmöglichkeit
• ab ca. 25.000 m² Halle mit Büro
und zzgl. Ausreichend Platz für
PKW / LKW- Stellplätze
• ab ca. 15.000 m² Grundstück
• maximal ca. 100.000 m² BGF
als Ausnutzungsmöglichkeit
Beschaffenheit • mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• mindestens 60 Betten stationäre Pflege
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
Baurecht • mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Pflegeheime
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für Logistik
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
• Planungsrecht bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung von Planungsrecht für
Wohnungsbau / Gewerbe / Handel (WR-,
WA-, MI-, MU-, oder MK-Gebiet bzw. §34
BauGB).
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
  Beschreibung Standort / Lage Grundstücksgröße Beschaffenheit Baurecht
Pflege / Health Care Grundstücke / Projektentwicklungen für:
• Pflegeheime
• ambulante Pflege
• Betreutes Wohnen
• Seniorenwohnen
• Kindertagesstätten
• Krankenhäuser
• Ärztehäuser
• zentrale Wohnlage innerhalb verdichteter
Wohngebiete
• gute Stadteillagen
• gute Verkehrsanbindung, sowohl mit
ÖPNV als auch mit Individualverkehr im
direkten Umfeld der Grundstücke sollte
die Infrastruktur des täglichen Bedarfs
(Supermarkt, Bäcker, Friseur etc.)
vorhanden sein
• ab ca. 2.000 m² Grundstück
• ab ca. 6.000 m² bis 12.000 m²
BGF als Ausnutzungsmöglichkeit
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• mindestens 60 Betten stationäre Pflege
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für
Pflegeheime
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
Logistik Grundstücke / Projektentwicklungen für :
• Logistikimmobilien
• Hochregallager
• Verteilzentren
• Es liegt in der Nähe der Autobahn oder des
Autobahnkreuzes
• Leistungsfähige, schwerlasttaugliche
Verkehrsanbindung
mit Autobahnnähe
• bestehende Industrie- und
Logistikdienstleisteransiedlung in der Nähe
• 24/7 Nutzung möglich
• ab ca. 25.000 m² Halle mit Büro
und zzgl. Ausreichend Platz für
PKW / LKW- Stellplätze
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung eines Bebauungsplans für Logistik
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung
Quartiersentwicklung Grundstücke / Projektentwicklungen für :
• gemischt genutzte Quartiere mit Nutzungen
z.B. Einzelhandel, Büro, Wohnen,
Parken, Pflege, etc. mit und ohne
bestehender öffentlicher Erscgließungsfläche
• Stadt mit nachhaltigen positiven
Zuzugkennzahlen
• einer Großstadt bzw. Metropolregionen
innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF
• gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg
zur nächsten Haltestelle)
• ab ca. 15.000 m² Grundstück
• maximal ca. 100.000 m² BGF
als Ausnutzungsmöglichkeit
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand
• sowohl bebaute als auch unbebaute
Grundstücke
• Planungsrecht bzw. Möglichkeit zur
Aufstellung von Planungsrecht für
Wohnungsbau / Gewerbe / Handel (WR-,
WA-, MI-, MU-, oder MK-Gebiet bzw. §34
BauGB).
• ggfs. Mit Bauvorbescheid oder
Baugenehmigung

Es wird darauf hingewiesen, dass das vorliegende Ankaufsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Es dient ausschließlich informatorischen Zwecken über die Tätigkeit von der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Es wird ferner ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Maklerprovisionen ausschließlich auf Basis schriftlich geschlossener Maklerverträge mit uns vergütet werden.

Ten Brinke Projektentwicklung
TBP@Tenbrinke.com
Tel. +31 315 881339