Ten Brinke - News Reader

Ten Brinke en woningcorporatie Stichting Thuisvester hebben samen een plan ontwikkeld voor de locatie aan de zuidzijde van Oosterhout, die bekend staat als de 'Herontwikkeling Praxis-Braat locatie'. Deze locatie wordt begrensd door de Esdoornlaan, de Tilburgseweg en het Wilhelminakanaal Noord. Momenteel wordt het terrein gebruikt als bedrijventerrein, waar ook enkele woningen zijn gevestigd.

Het plan

Het plan omvat de sloop van de bestaande bebouwing en de realisatie van nieuwbouw op deze locatie. De nieuwbouw bestaat uit vier woongebouwen van verschillende hoogtes, die met elkaar verbonden zijn door een collectieve (semi-) openbare ruimte in de vorm van een verblijfsdek. Het parkeren zal voornamelijk op eigen terrein plaatsvinden, deels onder een gemeenschappelijk dek dat aan het zicht wordt onttrokken. Bij de programmatische invulling van de ontwikkeling is rekening gehouden met een diversiteit aan woningtypen, zoals sociale huur, middeldure huur/koop en vrije sector huur/koop, om een breed scala aan doelgroepen te bedienen. Het plan omvat de realisatie van ongeveer 295 appartementen.

De woongebouwen worden langs de Tilburgseweg en het Wilhelminakanaal gepositioneerd om zo aan te sluiten op de omgeving en de reeds bestaande bebouwing langs het kanaal en de Tilburgseweg. Met verschillende uitbouwen op de onderste bouwlagen worden de woongebouwen stevig verankerd en krijgen de entrees een logische plek op het dek of op maaiveldniveau. In de bovenste lagen zorgen setbacks voor lucht in het plan, passend bij de omgeving en de onderlinge opzet van de gebouwen.

Groene invulling

De ontwikkeling wordt ook gekenmerkt door de groene invulling van het verblijfsdek, dat met diverse taluds aansluiting zoekt bij de nabije omgeving. Het verblijfsdek is volledig autovrij en toegankelijk voor bewoners, bezoekers en omwonenden. Door aan te sluiten bij de bestaande bebouwingshoogte, de groene taluds en verschillende niveaus van groen (laag en gevarieerd groen met diverse beplanting) ontstaat er een nieuw, divers en aantrekkelijk woon- en leefgebied dat goed past bij de nabije omgeving.