Voortgang bouw Transformatie monumentale chocoladefabriek - 73 appartementen + commerciële ruimtes Alkmaar
Adres
Ringersplein 9
1823 JA Alkmaar
Nederland
Objectnummer
ALKMA00014
week 17/2023
Momenteel wordt de laatste hand aan de afbouw gelegd zodat de resterende appartementen opgeleverd kunnen worden. Onze timmerlieden brengen de laatste aftimmerlatjes, koplatjes, plinten e.d. aan. De installateur is bezig met het inregelen van de installaties en het afmonteren van het sanitair in de laatste appartementen. Nadat de installateur het sanitair gemonteerd heeft volgt de kitter.
week 13/2023
We zijn gestart met de opleveringen van de eerste appartementen. De overige appartementen zijn we gereed aan het maken zodat die ook binnenkort opgeleverd kunnen worden.
week 08/2023
Binnen is de schilder druk aan het werk om de wanden in de gangen te sausen. De elektricien loopt hier achteraan voor het monteren van de wandlampen. Binnenkort start de stoffeerder met het leggen van het tapijt.
In een groot aantal van de appartementen is de afbouw al ver gevorderd. In de natte ruimtes van blok D, C, B en A 3e, 4e en 5e verdieping is het tegelwerk, spuitwerk en de afmontage van het sanitair gereed. De vaklieden zijn momenteel druk bezig met deze werkzaamheden op de 1e en 2e verdieping van blok A.
De appartementen welke gelegen zijn aan de monumentale gevel hebben geen balkon, deze krijgen een loggia. De afbouwer is deze week gestart met de glazen wanden rondom deze ruimte.
Buiten zijn de laatste steigers gedemonteerd. De trappentoren welke bekleed is met verticale houten delen komt nu tevoorschijn.
In de vorige update was de hovenier bezig met het aanbrengen van de groendaken op de nieuwe optoppingen. Inmiddels is het sedum aangeplant. Verder zijn ze op de daken bezig met het aanbrengen van de vlonderdelen op de terrassen en de galerijen. Ook zijn de eerste wandarmaturen buiten gemonteerd.
Tussen blok D en C is de grondwerker bezig met het aanbrengen van de bloembakken en de bestrating.
week 05/2023
In de bouwdelen D, C & B zijn inmiddels alle balustrades van de balkons voorzien van glaswerk. Deze zijn van de ene zijde naar de andere zijde aflopend van licht naar donker getint. Onze onderaannemer van de vlonders is momenteel bezig met de dakterrassen, op de foto’s is te zien hoe dit eruit begint te zien.
In bouwdeel D en C zijn bijna alle badkamers en toiletten voorzien van sanitair en elektrische installaties. Onze onderaannemers zijn nu met deze onderdelen bezig op bouwdeel B. Op de foto’s is te zien hoe dit er nu uitziet.
Vanaf komende week zal het trappenhuis tussen bouwdeel C en B aan de buitenzijde afgewerkt worden met houten delen.
week 49/2022
Op de balkons van bouwdelen D, C & B zijn inmiddels alle composiet vlonderdelen aangebracht. Onze onderaannemer is nu gestart met het monteren van deze vlonders op de eerste dakterrassen. De balustrades van de balkons aan bouwdeel D worden momenteel voorzien van glas. Dit glas heeft een speciaal verloop van kleur. Aan de ene zijde is het blank en op de andere zijden verloopt dit van licht naar donker getint glas.
In de gemeenschappelijke ruimten zijn de houten voorzetramen tegen de oorspronkelijke gevels aangebracht. Om de historische kenmerken van de oorspronkelijke bouw te handhaven is ervoor gekozen om de voorzetramen bij bouwdeel B op een andere manier te bevestigen dan bij bouwdeel C. Op de foto’s is te zien dan de ramen bij bouwdeel B in de bestaande gevelopeningen zijn gemonteerd. Bij bouwdeel C zijn de voorzetramen middels zwarte hoeklijnen op het bestaande metselwerk bevestigd.
De behanger is bij bouwdeel D gestart met de gangen. Hij werkt hier om de betonnen kolommen en balken heen. Het behangwerk wordt aansluitend gekit en gesausd.
In de bestaande schacht is eerder de staalconstructie voor de lift aangebracht. Inmiddels is de liftenbouwer gestart met de montage.
In de eerste appartementen is gestart met het afmonteren van het sanitair en elektra in de badkamers en de toiletten.
Bij bouwdeel B zijn de bestaande dagkanten van de gevelopening afgetimmerd en zijn de vensterbanken aangebracht. In de appartementen van dit blok is het spuitwerk gereed.
In bouwdeel A worden momenteel de badkamers en toiletten getegeld. De aansluitingen van de houtskeletbouw-elementen met de bestaande constructie zijn door de timmerlieden afgetimmerd.
week 44/2022
De composiet vlonderplanken zijn bij de eerste balkons gemonteerd. Binnenkort wordt hier het glas van de balustrades geplaatst.
De timmerlieden monteren de houten planken aan de trappentoren. Op den duur gaan deze planken vergrijzen.
In het pand vordert de afbouw gestaag. In de appartementen staan inmiddels bijna overal de binnenwanden. De tegelzetter is gestart in blok A met de badkamers en toiletten. De houten kozijnen rondom het monumentale trappenhuis zijn gemonteerd en worden momenteel afgetimmerd.
week 37/2022
Gevels
Na de bouwvak is de steigerbouwer gestart met het demonteren van de steiger aan de voorgevel. Als eerste is de steiger van bouwdeel A-links gedemonteerd en enkele weken later volgde grotendeels bouwdeel A-rechts. Afgelopen weken zijn aan het rechter gedeelte de stalen kozijnen gemonteerd en de vlaggenmasten. Aan het linker gedeelte is de metselaar begonnen met het metselen van de buitenste ronde spitsbogen. Hiervoor worden speciaal geproduceerde vormstenen gebruikt.
Bij blok D is inmiddels de staalconstructie van de balkons gemonteerd, deze constructie is opgehangen aan de bestaande betonconstructie. Aansluitend is onze onderaannemer verder gegaan met de voorbereidende werkzaamheden voor de montage van de balkons bij blok C.
Afbouw
De bestaande stalen kozijnen rondom het monumentale trappenhuis en de foodhal worden gerestaureerd. De oude verf is van de kozijnen verwijderd, de stalen profielen zijn waar nodig gerepareerd, in de primer gezet en afgelakt. Het glas is geplaats en wordt momenteel met een monustop kit afgewerkt.
In blok B heeft de elektricien de centraaldozen in de plafonds gemonteerd.
In de optoppingen van blok A is zowel de E-installateur als de W-installeteur bezig met het aanbrengen van de installaties in de wanden. Zodra zij klaar zijn zal de zullen de binnenwanden worden gesloten.
week 33/2022
Op het Ringersplein kan men, achter de steiger, de letters "RINGERS" al zien staan. De voorgevel van bouwdeel A-links is gevoegd en direct daarna zijn de stalen kozijnen gemonteerd. De vlaggenmasten, welke gereconstrueerd zijn, zijn aan de gevel bevestigd en steken hoog boven de steiger uit. Op het metselwerk zijn de hardstenen afdekkers gelegd. Nu nagenoeg alle werkzaamheden gereed zijn, aan het linkerdeel van de gevel, zal één deze dagen hier de steiger gedemonteerd worden.
De afbouw vordert gestaag. Inmiddels is bij bijna alle appartementen de constructie van de metal stud wanden geplaatst en aan één of twee zijden al voorzien van gips. De installateurs zijn in bouwdeel A volop bezig om het riool, de waterleidingen en de elektrakabels in de wanden aan te brengen. Bij bouwdeel D zijn inmiddels de vensterbanken geplaatst en is de tegelzetter nog volop bezig.
week 26/2022
Het metselwerk van de voorgevel is inmiddels bijna gereed. De voeger is volop bezig en de eerste stalen kozijnen zijn gemonteerd. Binnenkort starten wij met het leggen van de eerste natuurstenen muurafdekkers en het betegelen van de letters "RINGERS". De eerste stalen kozijnen zijn geplaatst en voorzien van beglazing. We hopen binnenkort de steigers te kunnen demonteren om het fraaie resultaat te kunnen onthullen.
Sheddaken foodhal: De dakdekker heeft de goten van deze daken geïsoleerd en dicht gebrand. Op de bestaande vakwerkconstructie zijn de dakplaten en de daklichten gemonteerd. We hebben bij de foodhall de vliesgevel gemonteerd.
In het gebouw wordt er hard gewerkt aan de afbouw. In blok D is inmiddels de tegelzetter begonnen. Bij blok C & B zijn de metal stud wanden gesloten. In blok A worden momenteel de installaties in de wanden aangebracht.
week 19/2022
Bij blok C en D zijn de voordeuren geplaatst. Ondertussen worden in blok D ook de plafonds geplaatst.
Bij blok A rechts op de 3e verdieping worden de wanden voor de appartementen geplaatst. Bij optopping blok A, rechts is het dak gedeeltelijk dicht gemaakt zodat er gestart kan worden het met plaatsen van het terras.
Het metselwerk op de voorgevel vordert gestaag.
week 13/2022
In bouwdeel C en B zijn wij begonnen met het plaatsen van de binnenwanden. Op de 2e en 3e verdieping van bouwdeel A zijn wij begonnen met het storten van de opvullaag voor de vloer. Op de begane grond van bouwdeel B zijn na een uitvoerige restauratie de originele kozijnen teruggeplaatst. En bij bouwdeel A zijn wij begonnen met de reconstructie van de voorgevel.
week 10/2022
Bij bouwdeel B is het metselwerk zo goed als gereed. We zijn gestart met het metselwerk van de voorgevel (bouwdeel A).
Daarnaast zijn de anhydriet vloeren gegoten in bouwdeel B en er is begonnen met het zetten van wanden in bouwdeel C.
week 06/2022
Wij zijn druk bezig met de vloeren in bouwdeel B en bouwdeel C, daar zijn alle verdiepingen inmiddels voorzien van de eerste vullaag. In bouwdeel C zijn vorige week de vloerverwarmingsbuizen allemaal gelegd. Bij bouwdeel D wordt er hard gewerkt door de monteurs om alle binnenwanden te plaatsen, tevens zijn de elektriciens daar ook gestart. Het dak op bouwdeel B wordt waterdicht gemaakt, de isolatie ligt erop en de waterdichte laag gaat er deze week overheen.
week 50/2021
De kopgevel van vleugel C en de zijkant is uit de steigers. In vleugel D is de vloerverwarming gelegd en wordt de laatste hand gelegd aan het elektra.
In vleugel B zijn we goed gevorderd met het metselwerk en de dakdekker is druk bezig om het dak waterdicht te krijgen.
week 46/2021
Zoals op de foto’s te zien is zijn de feestdagen weer in aantocht.
In vleugel D is hard gewerkt om deze week op de 2e en 3e verdieping de elektra en het water klaar te krijgen ten behoeve van de aanleg van de vloeren. Tevens is op deze vleugel de vernieuwde dakbedekking geplaatst.
Vleugel C is de gehele buitengevel gemetseld en gevoegd. Bij de B vleugel is gestart met het plaatsen van stelkozijnen voor de aluminium en gerestaureerde stalen kozijnen waarna er begonnen is met het metselwerk. De vloeren van de loopbrug ten noorden van de foodhal zijn gestort.
week 43/2021
Wij zijn begonnen met het opbouwen van de optoppingen op bouwdeel C en A, dit vordert gestaag. Verder is de westgevel van bouwdeel D voorzien van kozijnen en is het glas en de glazenbeplating aangebracht. De dakdekker is ondertussen druk bezig om de werkzaamheden voor te bereiden en een aantal daken zijn inmiddels voorzien van nooddakbedekking.
week 39/2021
We zijn in het pand begonnen met het boorwerk voor de leidingdoorvoeren in de vloeren.
De staalconstructie tussen bouwdeel B en C wordt op dit moment afgemonteerd. Deze constructie dient twee doelen: het vormt de nieuwe afsluiting van de hal met het monumentale sheddak tussen bouwdelen B en C, hiervoor zijn enkele niet-monumentale bouwdelen eerder verwijderd. Daarnaast bevat het loopbruggen die het voor de bewoners van de woningen mogelijk maakt om een tijdens een calamiteit veilig het pand te verlaten.
In onze timmerwerkplaats worden de stelkozijnen voor bouwdeel B geproduceerd.
week 36/2021
In bouwdeel D zijn we gestart met het plaatsen van de aluminium gevelkozijnen. Direct na het plaatsen van de kozijnen worden deze voorzien van de beglazing.
week 34/2021
Na een uitvoerige betonrestauratie komt de zuid-oostgevel van bouwdeel D inmiddels uit de steigers, hier worden de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van de aluminium kozijnen. Dit betreffen renovatieprofielen met een authentieke uitstraling.
week 29/2021
Op bouwdeel A, het voorste gedeelte van de Ringersfabriek, is op de linker zijde het eerste staal gemonteerd voor de vloerconstructie, de dakopbouw en de dakterrassen.
In de gevelopeningen van deel C gaan we de prefab gevelelementen monteren en zullen aansluitend de metselwerkzaamheden uitgevoerd gaan worden.
De fraaie dakconstructie van de Foodhall is ontdaan van de beplatingen, zodat de nieuwe glas en panelenconstructie ingemeten kan worden.
week 27/2021
We zijn gestart met het eerste metselwerk bij bouwdeel D.
In bouwdeel A, direct achter de voorgevel worden op dit moment de diverse stalen ondersteuningsconstructies gemonteerd. In de staalconstructie van bouwdeel B worden de houten balklagen voor de dakvloer aangebracht.
week 25/2021
In bouwdeel D hebben we de eerste gevelopeningen voorzien van geprefabriceerde houtskeletbouwelementen.
De stalen kozijnen rondom het monumentale hoofdtrappenhuis zijn ontdaan van oude verflagen en roest. De kozijnen zullen binnenkort van een conserveringslaag worden voorzien.
Ook bouwdeel B is inmiddels voorzien van een stalen constructieframe. Deze dient ter stabilisering van de authentieke metselwerkwanden, en draagt tevens de dakvloer van dit bouwdeel. In deel B hebben we ook de betonnen trappen in het nieuwe trappenhuis gelegd.
week 23/2021
Bij bouwdeel C is de staalconstructie geplaatst als draagconstructie voor de betonnen 2e verdiepingsvloer. Deze vloer is inmiddels ook gestort. Na uitharding van het beton gaan we op dit deel binnenkort starten met de bouw van de optopping, die geheel samengesteld wordt uit geprefabriceerde houtskeletbouwelementen.
week 21/2020
Er worden op dit moment in en om de “Ringersfabriek” diverse constructieve werkzaamheden verricht. Zo wordt de in het voortraject grondig onderzochte betonnen draagconstructie, die door de tand des tijds toch enige schade heeft opgelopen, in goede staat teruggebracht. Een arbeidsintensieve klus, die gestaag vordert.
Inpandig worden diverse trapgaten en vloersparingen uit de Klerqperiode voorzien van een gewapende betonvloer, deze vloervelden worden deels voorzien van een balkenraster passend in de oorspronkelijke bouwstijl.
Er worden diverse stalen ondersteuningsconstructies aangebracht, die noodzakelijk zijn om de stabiliteit in de nieuwe gebouwindeling te waarborgen.
week 19/2021
In de afgelopen periode zijn we volop bezig geweest met het amoveerwerk van gebouwdelen die geen onderdeel uitmaken van het historische karakter. Verder zijn we gestart met het reinigen en het herstel van verschillende constructieve gebouwdelen. Door diverse bouwpartners van ons zijn inmetingen verricht, worden bouwtekeningen opgesteld, en zijn zelfs al diverse prefab onderdelen ten behoeve van het gebouwomhulsel in productie. Binnenkort zal er dan ook volop gestart worden met de transformatie, en zal het in en om de “Ringersfabriek” weer als vanouds bruisen van activiteit.
