Zusammen
stärker
Ten Brinke ist ein verlässlicher Partner für Investoren, Fonds, Wohnungsbaugesellschaften, Gesundheitseinrichtungen, Kommunen und andere Entwickler. Unser Netzwerk ist breit und engmaschig zugleich: von Architekten, Städtebauexperten und Beratern bis zu ausführenden Parteien. Durch das Teilen von Wissen, Erfahrungen und auch Risiken bieten wir unseren Kunden die Sicherheit eines festen Fundaments. Daneben verbindet uns mit unseren Partnern die Gemeinsamkeit, einander herauszufordern und offen für neue Wege zu sein. Und genau das ist das Angenehme an der Zusammenarbeit: das Wissen aller zu teilen, um echte Synergien zu erzielen.
Strategische Partnerschaften
ESG hat die Immobilienwirtschaft bereits jetzt nachhaltig verändert. Die Branche öffnet sich und man sucht nach gemeinsamen Lösungen. Hier braucht es dringender denn je strategische Partnerschaften um die ökologischen und ökonomischen Herausforderungen besser meistern zu können und die sich ergebenden Synergien bestmöglich für die Umwelt, das Klima und die Menschen nutzen zu können. Interesse an einer Zusammenarbeit? Wir würden uns freuen, davon zu hören.
(Re-)Entwicklungsflächen / Entwicklungsprojekte gesucht!
Wir möchten gerne mit Parteien in Kontakt treten, die uns (Neu-)Entwicklungsstandorte und/oder Entwicklungsprojekte anbieten können. Wir sind auch offen für eine projektbezogene und strukturelle Zusammenarbeit mit Eigentümern, Investoren, Endnutzern und Bauherren.
Unsere Anforderungen: Mindestprojektgröße von ca. 20 Wohneinheiten oder 2.500 m² BGF in Gebieten mit guter Marktnachfrage, wobei ein Realisierungs-/Baubeginn innerhalb von ca. 3 Jahren möglich ist.
Ankaufsprofil der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG
| Geschosswohnungsbau | Büro / Hotel | Einzelhandel | |
|---|---|---|---|
| Beschreibung | Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Wohnanlagen ab ca. 40 Wohneinheiten • sozialer Wohnungsbau • Gewerbenutzung im EG möglich • auch mit anderen Mischnutzungen (Kita etc.) |
Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Büro ab ca. 2.000 m² BGF • möglichst mit Vorvermietungsquote oder Käufer der Schlüsselfertigen Immobilie (Endinvestor) |
Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Fachmarktzentren • Vollsortimenter • Discounter • Einkaufscenter • auch als Mischnutzung |
| Standort / Lage | • gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg zur nächsten Haltestelle) • in einer Großstadt bzw. Metropolregionen innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF • Versorgungsangebot zur Deckelung des periodischen bzw. täglichen Bedarfs • Stadt mit nachhaltigen positiven Zuzugkennzahlen |
• Mittlere bis gute Lagen in folgenden Städten: Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Hannover • keine solitären Lagen • Gute ÖPNV- Anbindungen sowie Versorgungsangebot zur Deckung des periodischen bzw. täglichen Bedarfs |
• Städte / Gemeinden ab 6.000 Einwohner im Einzugsgebiet • möglichst gut nutzbarer Grundstückszuschnitt ohne Hanglage • gute verkehrliche Erreichbarkeit / Anbindung • STP als Parkdeck oder TG möglich |
| Grundstücksgröße | • ab ca. 800 m² Grundstück • ab ca. 3.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• ab ca. 800 m² Grundstück • ab ca. 3.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• ab ca. 4.000 m² Grundstück • innerstädtische Grundstücke auch kleiner |
| Beschaffenheit | • mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • möglichst miet -und pachtfreie Übergabe < 2 Jahre • Abrissobjekte • in Großstädten auch Altbau mit Grundstücksreserve |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • Bevorzugt mit Mietinteressent / Betreiber, Endinvestor, im Einzelfall auch ohne Nutzer |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • miet- und pachtfrei ggf. kurze Restlaufzeiten <2 Jahre, oder Neuanmietung durch Bestandsmieter |
| Baurecht | • mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Wohnungsbaunutzung • Bebaubarkeit nach § 34 BauGB • vorliegen Bauvorbescheid • vorliegen Baugenehmgiung |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Büro / Hotel • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Gewerbe (WR-, WA-, MI-, MU-, oder MK- Gebiet bzw. Bebaubarkeit §34 BauGB). • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
| Beschreibung | Standort / Lage | Grundstücksgröße | Beschaffenheit | Baurecht | |
|---|---|---|---|---|---|
| Geschosswohnungsbau | Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Wohnanlagen ab ca. 40 Wohneinheiten • sozialer Wohnungsbau • Gewerbenutzung im EG möglich • auch mit anderen Mischnutzungen (Kita etc.) |
• gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg zur nächsten Haltestelle) • in einer Großstadt bzw. Metropolregionen innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF • Versorgungsangebot zur Deckelung des periodischen bzw. täglichen Bedarfs • Stadt mit nachhaltigen positiven Zuzugkennzahlen |
• ab ca. 800 m² Grundstück • ab ca. 3.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • möglichst miet -und pachtfreie Übergabe < 2 Jahre • Abrissobjekte • in Großstädten auch Altbau mit Grundstücksreserve |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Wohnungsbaunutzung • Bebaubarkeit nach § 34 BauGB • vorliegen Bauvorbescheid • vorliegen Baugenehmgiung |
| Büro / Hotel | Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Büro ab ca. 2.000 m² BGF • möglichst mit Vorvermietungsquote oder Käufer der Schlüsselfertigen Immobilie (Endinvestor) |
• Mittlere bis gute Lagen in folgenden Städten: Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Hannover • keine solitären Lagen • Gute ÖPNV- Anbindungen sowie Versorgungsangebot zur Deckung des periodischen bzw. täglichen Bedarfs |
• ab ca. 800 m² Grundstück • ab ca. 3.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • Bevorzugt mit Mietinteressent / Betreiber, Endinvestor, im Einzelfall auch ohne Nutzer |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Büro / Hotel • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
| Einzelhandel | Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Fachmarktzentren • Vollsortimenter • Discounter • Einkaufscenter • auch als Mischnutzung |
• Städte / Gemeinden ab 6.000 Einwohner im Einzugsgebiet • möglichst gut nutzbarer Grundstückszuschnitt ohne Hanglage • gute verkehrliche Erreichbarkeit / Anbindung • STP als Parkdeck oder TG möglich |
• ab ca. 4.000 m² Grundstück • innerstädtische Grundstücke auch kleiner |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • miet- und pachtfrei ggf. kurze Restlaufzeiten <2 Jahre, oder Neuanmietung durch Bestandsmieter |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Gewerbe (WR-, WA-, MI-, MU-, oder MK- Gebiet bzw. Bebaubarkeit §34 BauGB). • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
| Pflege / Health Care | Logistik | Quartiersentwicklung | |
|---|---|---|---|
| Beschreibung | Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Pflegeheime • ambulante Pflege • Betreutes Wohnen • Seniorenwohnen • Kindertagesstätten • Krankenhäuser • Ärztehäuser |
Grundstücke / Projektentwicklungen für : • Logistikimmobilien • Hochregallager • Verteilzentren |
Grundstücke / Projektentwicklungen für : • gemischt genutzte Quartiere mit Nutzungen z.B. Einzelhandel, Büro, Wohnen, Parken, Pflege, etc. mit und ohne bestehender öffentlicher Erscgließungsfläche |
| Standort / Lage | • zentrale Wohnlage innerhalb verdichteter Wohngebiete • gute Stadteillagen • gute Verkehrsanbindung, sowohl mit ÖPNV als auch mit Individualverkehr im direkten Umfeld der Grundstücke sollte die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Friseur etc.) vorhanden sein |
• Es liegt in der Nähe der Autobahn oder des Autobahnkreuzes • Leistungsfähige, schwerlasttaugliche Verkehrsanbindung mit Autobahnnähe • bestehende Industrie- und Logistikdienstleisteransiedlung in der Nähe • 24/7 Nutzung möglich |
• Stadt mit nachhaltigen positiven Zuzugkennzahlen • einer Großstadt bzw. Metropolregionen innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF • gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg zur nächsten Haltestelle) |
| Grundstücksgröße | • ab ca. 2.000 m² Grundstück • ab ca. 6.000 m² bis 12.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• ab ca. 25.000 m² Halle mit Büro und zzgl. Ausreichend Platz für PKW / LKW- Stellplätze |
• ab ca. 15.000 m² Grundstück • maximal ca. 100.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
| Beschaffenheit | • mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • mindestens 60 Betten stationäre Pflege |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke |
| Baurecht | • mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Pflegeheime • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Logistik • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
• Planungsrecht bzw. Möglichkeit zur Aufstellung von Planungsrecht für Wohnungsbau / Gewerbe / Handel (WR-, WA-, MI-, MU-, oder MK-Gebiet bzw. §34 BauGB). • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
| Beschreibung | Standort / Lage | Grundstücksgröße | Beschaffenheit | Baurecht | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pflege / Health Care | Grundstücke / Projektentwicklungen für: • Pflegeheime • ambulante Pflege • Betreutes Wohnen • Seniorenwohnen • Kindertagesstätten • Krankenhäuser • Ärztehäuser |
• zentrale Wohnlage innerhalb verdichteter Wohngebiete • gute Stadteillagen • gute Verkehrsanbindung, sowohl mit ÖPNV als auch mit Individualverkehr im direkten Umfeld der Grundstücke sollte die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Friseur etc.) vorhanden sein |
• ab ca. 2.000 m² Grundstück • ab ca. 6.000 m² bis 12.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke • mindestens 60 Betten stationäre Pflege |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Pflegeheime • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
| Logistik | Grundstücke / Projektentwicklungen für : • Logistikimmobilien • Hochregallager • Verteilzentren |
• Es liegt in der Nähe der Autobahn oder des Autobahnkreuzes • Leistungsfähige, schwerlasttaugliche Verkehrsanbindung mit Autobahnnähe • bestehende Industrie- und Logistikdienstleisteransiedlung in der Nähe • 24/7 Nutzung möglich |
• ab ca. 25.000 m² Halle mit Büro und zzgl. Ausreichend Platz für PKW / LKW- Stellplätze |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke |
• mit Bebauungsplan bzw. Möglichkeit zur Aufstellung eines Bebauungsplans für Logistik • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
| Quartiersentwicklung | Grundstücke / Projektentwicklungen für : • gemischt genutzte Quartiere mit Nutzungen z.B. Einzelhandel, Büro, Wohnen, Parken, Pflege, etc. mit und ohne bestehender öffentlicher Erscgließungsfläche |
• Stadt mit nachhaltigen positiven Zuzugkennzahlen • einer Großstadt bzw. Metropolregionen innerhalb von 30 Minuten per ÖPNV zum HBF • gute ÖPNV- Anbindungen (15 Min. Fußweg zur nächsten Haltestelle) |
• ab ca. 15.000 m² Grundstück • maximal ca. 100.000 m² BGF als Ausnutzungsmöglichkeit |
• mit oder ohne Altbaubestand, Leerstand • sowohl bebaute als auch unbebaute Grundstücke |
• Planungsrecht bzw. Möglichkeit zur Aufstellung von Planungsrecht für Wohnungsbau / Gewerbe / Handel (WR-, WA-, MI-, MU-, oder MK-Gebiet bzw. §34 BauGB). • ggfs. Mit Bauvorbescheid oder Baugenehmigung |
Es wird darauf hingewiesen, dass das vorliegende Ankaufsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Es dient ausschließlich informatorischen Zwecken über die Tätigkeit von der Ten Brinke Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Es wird ferner ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Maklerprovisionen ausschließlich auf Basis schriftlich geschlossener Maklerverträge mit uns vergütet werden.
Ten Brinke Projektentwicklung
TBP@Tenbrinke.com
Tel. +31 315 881339