ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Αφοσιωμένοι, συνειδητοποιημένοι και ικανοί
Διαμορφώνουμε τη βιώσιμη ανάπτυξη των ακινήτων
Ως Όμιλος ανάπτυξης και κατασκευής ακινήτων, έχουμε τεράστια επιρροή στον βιώσιμο μετασχηματισμό του κλάδου αυτού. Και επειδή είμαστε μια παγκόσμια οικογενειακή εταιρεία, κατανοούμε πραγματικά τη σημασία της βιωσιμότητας και της οικοδόμησης ενός υγιούς μέλλοντος για τις επόμενες γενιές. Γι' αυτό, άλλωστε, δεσμευόμαστε να δημιουργούμε βιώσιμα περιβάλλοντα διαβίωσης και εργασίας με το βλέμμα στο μέλλον. Για εμάς, η μετάβαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και οικοδόμηση δεν είναι κάτι καινούργιο. Είναι ένα αξίωμα που ενυπάρχει στις διαδικασίες μας εδώ και χρόνια.
Με μια πορεία που ξεπερνά τα 120 έτη, είμαστε περήφανοι για τη βιώσιμη ανάπτυξη της εταιρείας μας, κάτι που αντανακλάται στην κουλτούρα και τις αξίες μας. Οι υπάλληλοί μας είναι το θεμέλιο της ανάπτυξής μας. Είναι μια ομάδα ανθρώπων, με το θάρρος να βγουν από την πεπατημένη και να πειραματιστούν με νέους τρόπους, να κάνουν πράγματα διαφορετικά.
Έχουμε ήδη επιτύχει πολλά ορόσημα και έχουμε αποδείξει σε πάμπολλες περιπτώσεις ότι είμαστε ικανοί να επιβιώσουμε από κρίσεις, να ξεπεράσουμε τις προκλήσεις και να επιστρέψουμε ακόμα πιο δυνατοί από ό,τι πριν. Όλο αυτό το know-how είναι βασικό για τον βιώσιμο μετασχηματισμό του κλάδου των ακινήτων. Αλλά δεν μπορούμε να αναλάβουμε αυτό το τεράστιο έργο μόνοι μας. Οι σχέσεις μας με τους συνεργάτες μας λειτουργούν επειδή προκαλούμε ο ένας τον άλλον να βελτιωθεί και επειδή είμαστε ανοιχτοί σε νέες ιδέες. Και αυτό είναι που μας ενδιαφέρει: να εργαστούμε μαζί για να συμβάλουμε σημαντικά στην επίτευξη των παγκόσμιων στόχων βιωσιμότητας.
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΣΥΜΜΑΧΙΕΣ
Το ESG άλλαξε τη νοοτροπία στον τομέα των ακινήτων. Ο κλάδος ανοίγει όλο και περισσότερο και αναζητά συνεργατικές λύσεις. Οι στρατηγικές συμμαχίες είναι πιο κρίσιμες από ποτέ εάν θέλουμε να ξεπεράσουμε τις οικολογικές και οικονομικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουμε και να συνειδητοποιήσουμε τα οφέλη αυτών των συνεργειών για το περιβάλλον, το κλίμα και τους ανθρώπους μας. Ήρθε η ώρα να συνεργαστούμε!
Μαζί, μπορούμε να συμβάλουμε στην αντιμετώπιση παγκόσμιων ζητημάτων όπως η κλιματική κρίση, η έλλειψη πόρων και η κοινωνική ανισότητα. Μοιράζοντας τη γνώση και την εμπειρία μας με τους συνεργάτες μας και τον ευρύτερο κλάδο σε συνεχή βάση, πιστεύουμε ότι μπορούμε να ελαχιστοποιήσουμε το οικολογικό μας αποτύπωμα και να δημιουργήσουμε καινοτόμες και βιώσιμες λύσεις για το δομημένο περιβάλλον.
Οι
στόχοι μας
Κάποια
παραδείγματα
Συγκρότημα γραφείων στη Βόννη (Γερμανία)
Αυτό το συγκρότημα γραφείων στη Βόννη περιλαμβάνει όλο το φάσμα της βιώσιμης κατασκευής:
- Ανανεώσιμες πηγές ενέργειας
- Φιλικά προς το περιβάλλον υλικά κατασκευής
- C2C και αστική εξόρυξη
- Χρήση "γκρίζου" και βρόχινου νερού
- Βιώσιμη χρήση εδάφους
Επιπλέον, έναν φυσικό, πράσινο βιομηχανικό περιβάλλοντα χώρο.
Ξενοδοχείο Moxy (Γερμανία)
Κτήρια υψηλής ποιότητας μπορούν επίσης να κατασκευαστούν χρησιμοποιώντας σπονδυλωτά ξύλινα κουφώματα, όπως αποδείξαμε με την κατασκευή 4 ξενοδοχείων MOXY στη Γερμανία. Όλες οι πτυχές του κτηρίου, μέχρι και τα μπάνια, ήταν βιομηχανικά προκατασκευασμένα και τοποθετήθηκαν σε χρόνο ρεκόρ. Η σπονδυλωτή προσέγγιση κτηρίου σημαίνει επίσης ότι ένα μεγάλο μέρος της κατασκευής είναι κατάλληλο για ανακύκλωση. Οι μονάδες μπορούν να αποσυναρμολογηθούν και στη συνέχεια να επανασυναρμολογηθούν σε άλλη θέση.
- Υψηλής ποιότητας τεχνολογία
- Μέθοδος προκατασκευής
- Υψηλός βαθμός ανακυκλωσιμότητας
GIZ-Campus Γραφείων στη Βόννη (Γερμανία)
Κατασκευάσαμε ένα βιώσιμο campus γραφείων για την GIZ στη Βόννη. Η άνεση του χρήστη ήταν κορυφαία προτεραιότητα κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Η αειφορία είναι ένας θεμελιώδης ακρογωνιαίος λίθος της αρχιτεκτονικής σε όλη την πανεπιστημιούπολη, μια απόφαση που δεν είναι μόνο καλή για το περιβάλλον, αλλά μειώνει επίσης το λειτουργικό κόστος.
- Πιστοποίηση DGNB Gold
- Πρότυπο KfW 55
- Πράσινες στέγες και προσόψεις
- Φωτοβολταϊκό σύστημα
WASCO κέντρο διανομής, Deventer (Ολλανδία)
Το κέντρο διανομής WASCO στο Deventer (NL) διαθέτει πιστοποιητικό BREEAM Excellent για τη νέα κτηριακή κατασκευή και την ανακαίνιση του υπάρχοντος κτηρίου. Από την αρχή, αυτό το brownfield έργο σχεδιάστηκε προσεκτικά και αναπτύχθηκε κατασκευαστικά με στόχο την επαναχρησιμοποίηση των υπαρχόντων πόρων. Το 90% των οικοδομικών μπάζων ανακυκλώθηκε και επαναχρησιμοποιήθηκε στο εργοτάξιο.
- BREEAM Excellent πιστοποίηση
- Brownfield Έργο
- Το 90% των κτηριακών απορριμμάτων ανακυκλώνεται και επαναχρησιμοποιείται επί τόπου
Η Βιωσιμότητα
βρίσκεται στο DNA μας
Κάναμε μια συνειδητή επιλογή να μην ιδρύσουμε τμήμα βιωσιμότητας στον Όμιλό μας. Η βιωσιμότητα είναι κάτι που πρέπει να σκέφτονται όλοι οι εργαζόμενοι μας και συνεργάτες μας. Πρέπει να γίνει μέρος του DNA μας. Δημιουργήσαμε το ρόλο του Διευθυντή Βιώσιμης Επιχειρηματικής Ανάπτυξης για να διασφαλίσουμε ότι μεγιστοποιούμε τις δυνατότητες βιωσιμότητας μας. Η Nicole Wallner ανέλαβε αυτόν τον ρόλο την 1η Ιουλίου 2023. Μαζί με τη βασική ομάδα του ESG, θα εργαστεί για να συντονίσει και να εδραιώσει όλες τις τρέχουσες και μελλοντικές δραστηριότητες.
Αν κάποιος με ρωτήσει πόσα άτομα υπάρχουν στην ομάδα μου, λέω ότι έχω μια ομάδα με πάνω από 1300 συναδέλφους. Κάθε ένας από αυτούς συμβάλλει στη βιώσιμη ανάπτυξή μας.
- Nicole Wallner
Στρατηγική
ESG
Από το 2025, θα υπαγόμαστε στην CSRD (Οδηγία Αναφοράς Εταιρικής Αειφορίας). Το αργότερο μέχρι το οικονομικό έτος 2025/2026, θα δημοσιεύσουμε την πρώτη μας έκθεση βιωσιμότητας σύμφωνα με τα ESRS (Ευρωπαϊκά Πρότυπα Αναφοράς Αειφορίας). Δουλεύουμε ήδη σκληρά προς αυτήν την προσπάθεια. Ως μέρος των προετοιμασιών μας, θα συνεχίσουμε να αναπτύσσουμε τη στρατηγική βιωσιμότητας και την ανάλυση ουσιαστικότητας που ήδη εφαρμόζουμε. Το 2024, θέλουμε επίσης να προσδιορίσουμε το αποτύπωμα CO2 για κάθε μία από τις επιχειρηματικές μας μονάδες, ώστε να μπορούμε να αξιολογήσουμε τον αντίκτυπο των μελλοντικών μας δραστηριοτήτων σε σχέση με αυτό το σημείο αναφοράς.
Πιστοποιητικά
βιωσιμότητας
CSR Performance Ladder
Η Εταιρική Κοινωνική Ευθύνη (ΕΚΕ), και ειδικότερα η βιωσιμότητα, είναι ένα θέμα που αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία για εμάς στην Ten Brinke. Ως οργανισμός, συνειδητοποιούμε όλο και περισσότερο τον αντίκτυπο που έχουμε στο περιβάλλον μας. Οι προσδοκίες και οι ανάγκες της κοινωνίας σε σχέση με τη βιωσιμότητα αλλάζουν. Οι πελάτες, οι προμηθευτές, οι κυβερνήσεις και άλλοι ενδιαφερόμενοι πλέον περιμένουν περισσότερα από εμάς ως Όμιλο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ενσωματώνουμε τη βιωσιμότητα σε ό,τι κάνουμε, βήμα προς βήμα, όπως και όπου χρειάζεται. Ένα από τα βήματα που κάναμε το οικονομικό έτος 2022-2023 ήταν η καθιέρωση ενός συστήματος διαχείρισης CSR που βασίζεται στο CSR Performance Ladder. Αυτό το σύστημα έχει πλέον λάβει πιστοποίηση επιπέδου 3. Το CSR Performance Ladder μεταφράζει τους Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης (SDGs) και τα 3Ps - People, Planet and Profit- Άνθρωποι, Πλανήτης και Κέρδος σε απτές απαιτήσεις.
BREEAM
Για να γίνει ο κόσμος μας καλύτερος και πιο βιώσιμος μέχρι το 2030, τα Ηνωμένα Έθνη έχουν δημιουργήσει δεκαεπτά Στόχους Βιώσιμης Ανάπτυξης. Η ολιστική προσέγγιση του BREEAM σημαίνει ότι υπάρχει μεγάλη διασταύρωση μεταξύ αυτού και των Στόχων. 12 από τους 17 στόχους ενσωματώνονται στο BREEAM, το οποίο είναι μια μέθοδος αξιολόγησης της βιωσιμότητας των κτηρίων. Το BREEAM μας δίνει μια εικόνα για την πραγματική απόδοση βιωσιμότητας των έργων μας. Τα δεδομένα δεν περιορίζονται στην κατανάλωση ενέργειας αλλά καλύπτουν ολόκληρη την κατασκευή, επιτρέποντάς μας να οπτικοποιήσουμε και να μετρήσουμε την απόδοση και την πρόοδό μας ως προς τις φιλοδοξίες μας για βιωσιμότητα. Αυτήν τη στιγμή εργαζόμαστε σε μια σειρά έργων που θα έχουν πιστοποίηση BREEAM, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου διανομής Wasco στο Deventer.
DGNB
Από το 2012, η Ten Brinke είναι μέλος του DGNB, του Γερμανικού Συμβουλίου Αειφόρων Κτηριακών Κατασκευών. Το DGNB έχει αναπτύξει το δικό του σύστημα πιστοποίησης για να κάνει κάθε βιώσιμο κτήριο εφικτό, μετρήσιμο και συγκρίσιμο. Το σύστημα πιστοποίησης DGNB διατίθεται σε διάφορες εκδόσεις για κτήρια, αστικές περιοχές και εσωτερικούς χώρους. Ως εργαλείο σχεδιασμού και βελτιστοποίησης, βοηθά όλα τα μέρη που συμμετέχουν σε ένα κατασκευαστικό έργο να εφαρμόσουν τη βιωσιμότητα με ολιστικό τρόπο. Η Ten Brinke έχει ήδη ολοκληρώσει δεκάδες έργα με πιστοποίηση DGNB.
LEED
Το LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) είναι ένα διεθνώς αναγνωρισμένο σύστημα πιστοποίησης για φιλικά προς το περιβάλλον κτήρια. Το πρόγραμμα βιωσιμότητας LEED καλύπτει διάφορες πτυχές της αειφορίας, περιλαμβάνοντας κατηγορίες όπως τοποθεσία και μεταφορές, βιώσιμους χώρους, αποδοτικότητα νερού, ενέργεια και ατμόσφαιρα, ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος, καινοτομία, υλικά και πηγές βοήθειας, που επικεντρώνεται στην ελαχιστοποίηση των επιπτώσεων κατασκευής καθώς και της κατανάλωσης ενέργειας των δομικών υλικών καθ' όλη τη διάρκεια του κύκλου ζωής τους. Επικεντρώνεται επίσης και στο τί συμβαίνει σε ένα προϊόν στο τέλος της ωφέλιμης ζωής του. Έχουμε ολοκληρώσει διάφορα κτήρια με πιστοποίηση LEED, συμπεριλαμβανομένου του κτηρίου γραφείων της Λ. Αλεξάνδρας στην Αθήνα. Το κτήριο, το οποίο κατασκευάστηκε σύμφωνα με τις απαιτήσεις της πιστοποίησης LEED Gold, έχει συνολική επιφάνεια 6424,10 m² και περιλαμβάνει τρία επίπεδα υπογείων (2683,59 m²) με χώρο στάθμευσης, ισόγειο και επτά επιπλέον ορόφους γραφείων.